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    Réf : 647

    Iffendic (35750) Belle longère mitoyenne

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35750
    Surface habitable (m²) 126 m²
    surface terrain 1 231 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    À Iffendic, dans un cadre verdoyant et ressourçant, découvrez cette charmante longère rénovée offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’un lumineux salon exposé plein sud avec son poêle à bois, d’un bureau, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’une spacieuse buanderie.À l’étage, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau en cours de travaux et des toilettes.Quelques aménagements restent à finaliser pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût.Le tout est implanté sur un agréable jardin de 1 231 m², idéal pour les amoureux de nature, à proximité immédiate des sentiers de randonnée pédestre, VTT et équestres.

    Classe énergétique: classe D et GES A consommation comprise entre 1550€ et 2160€ effectué le 01/12/2025
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr

    Prix: 301 600 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 290 000 €


    Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 Agence KATEL IMMO

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 301 600 €
    Taxe foncière annuelle 745 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 25 m²

    salon/sejour 41.42 m²

    WC 1.5 m²

    bureau 8.3 m²

    salle d'eau 5.84 m²

    arrière cuisine 16 m²

    couloir 16.85 m²

    chambre 10.19 m²

    chambre 10.85 m²

    chambre 10.42 m²

    débarras 9.94 m²

    WC 1.75 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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