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    5. T4
    6. Maison plain pied avec 3 chambres boisgervilly 9 min gare de montauban de bretagne 35360
    Réf : 2026-11 MAISBOIS
    Exclusivité

    Boisgervilly (35360) Maison plain-pied avec 3 chambres - Boisgervilly - 9 min gare de Montauban de Bretagne 35360

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35360
    Surface habitable (m²) 78 m²
    surface terrain 202 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Normale
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Granules, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1970
    Copropriété NON

    NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - proposée par Magali Quéméré !

    Située dans un environnement paisible, au cœur de la commune de Boisgervilly, cette maison de plain-pied des années 70 rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
    Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² agrémentée d'un poêle à granules, avec séjour et cuisine ouverte, équipée et aménénagée,
    Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables sur parquet. Des WC, une salle d'eau et un cagibi fermé pour stockage complétent l'ensemble.
    À l’extérieur, deux terrasses (la première exposée à l'Est et la deuxième exposée à l'Ouest) vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas ou vos instants de détente.Un garage de 14 m² accueille l'espace buanderie.

    Implantée au sein d’un lotissement calme, cette maison mitoyenne offre un cadre serein, idéal pour un premier achat.

    Boisgervilly, commune agréable de 1700 habitants, propose un cadre de vie calme et verdoyant, aux portes de Montauban-de-Bretagne.
    La gare SNCF est accessible en seulement 9 minutes en voiture.

    L’état des risques auxquels est exposé ce bien est consultable sur : www.georisques.gouv.fr

    Les atouts : maison de plain-pied, rénovation récente, pièce de vie lumineuse, poêle à granulés et radiateurs à inertie, double terrasse.
    Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il correspond à votre projet de vie ? Contactez moi pour une visite : 07 61 99 99 73 !

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 186 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %
    Taxe foncière annuelle 364 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 30 m²

    entrée 9 m²

    chambre 9.5 m²

    chambre 10.1 m²

    chambre 12.1 m²

    WC 1.2 m²

    salle d'eau 3 m²

    garage 14 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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