Les infos Essentielles
BONNIEUX(84480 )CENTRE HAUT VILLAGE
IDEAL INVESTISSEUR / COUP DE COEUR
EXPERTIMO vous présente EN NOUVEAUTE PROCHE des commodités et des commerces , restaurants et transports ( bus à 200m ) , SUPERBE PETIT IMMEUBLE COQUET comprenants 2 SUPERBES APPARTEMENTS/DUPLEX INDEPENDANTS ENTIEREMENT REFAITS à NEUF en 2023 et VENDUS MEUBLES avec matériaux nobles et double vitrage, climatisation ,meubles modernes et tendances ,actuellement loués en RBNB (excellent rendement locatif à la nuitée) et locations saisonnières situés dans 1 PETIT IMMEUBLE pitoresque avec trés jolie porte entrée discrète comportant un COULOIR/HALL refait avec décoratrion .,
Vous accederez aux 2 étages par un magnifique petit escalier discret redécoré.
L'IMMEUBLE est VENDU soit SEUL soit AVEC MURS COMMERCIAUX et FONDS DE COMMERCE juxtaposés comprenant une jolie surface de vente, toilettes /kiktchenette, zone de stockage en sous sol, double vitrine + matériel de vente, ainsi qu'un petit local sur rue annexe
vous disposerez d 'une VUE REMARQUABLE ( sur le HAUT LUBERON ) sur CHAQUES APPARTEMENTS ,tous 2 TRAVERSANTS et trés ensoleillés comprenant couloir accès avec 2 CAVES d 'environ 6 m2 chacunes
2 SALONS SPACIEUX et OUVERTS ET trés LUMINEUX ,de véritables espaces de détente ,
vous apprecierez particulierement le CALME et la quietude de ces logements , la decoration , la SITUATION et l exposition EST/ OUEST(pièce de vie trés ensoleillée l 'après-midi)
Vous disposerez 2 SALLES DE BAIN avec DOUCHES ITALIENNE et machine à laver
CUISINES OUVERTES MODERNES EQUIPEES avec ilot / plan de travail en resine, présence de plaque induction, four, réfrigirateur, micro-onde
les 2 CHAMBRES sont équipées chacunes d 'entre elles de LIT 160X190 avec armoires de rangement et commodes
les tableaux électriques sont aux normes
les diagnostics énégetiques sont en cours d'elaboration
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taxe fonciere pour l 'ensemble 1050 euros/an
excellent RAPPORT LOCATIF à la nuitée /mensuel/ annuel ( me consulter )
Egalement à la vente MURS COMMERCIAUX + FONDS COMMERCE double vitrines jolie SURFACE DE VENTE , WC, aire de stockage , cave + un 2 eme LOCAL d 'environ 30 m2 commercial ou stockage sous le commerce
le PRIX affiché comprend l ' ENSEMBLE DES 2 APPARTEMENTS + MURS COMMERCIAUX + FONDS COMMERCIAL + LOCAL attenant
LA SURFACE TOTALE des 2 BIENS est d 'environ 250 m2
Néanmoins possibilité de VENTE séparée par lots seulement les 2 appartements ( me consulter )
VISITE uniquement SUR RENDEZ VOUSau préalable merci
La pièce d 'identité est obligatoire pour chaque visteur présent.
PENSEZ Ã VERIFIER VOTRE CAPACITE de financement(avec votre banque / courtier) AVANT TOUTE VISITE merci
SIMULATION FINACEMENT(bancaire ou courtière) FORTEMENT RECOMMANDEE
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alors n 'hesitez pas à me demander des rensignements , voir PROGRAMMER 1 VISITE ce sont de trés BEAUX PRODUITS assez RARES en l 'ETAT sur le marché actuellement.
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jean-pierre CENTENERO EXPERT en valeur vénale CNE NICE /PARIS mandataire indépendant réseau EXPERTIMO
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