Les infos Essentielles
Quelques semaines auront suffi pour qu'elle génère un vrai coup de coeur ! En exclusivité chez Magali Quéméré Immobilier. Je suis en permanence à la recherche active de maisons et appartements à vendre sur le secteur de Montfort sur Meu alors n'hésitez pas à me confier votre projet. Estimation non facturée et sans engagement !
Sur la commune de Talensac située à 5 minutes de Montfort-sur-meu 35160 et sa gare SNCF , à 8 min de Bréal 35310, 10 minutes de Mordelles 35310 et à 20 minutes de Rennes 35000. Commune desservie par les cars du réseau BREIZHGO et par les transports scolaires.
Maison de 130 m² sur terrain de 800 m² nichée en impasse dans un lotissement très calme, à proximité des commodités. Vous apprécierez le vaste espace de vie de 70 m² , exposé sud, prolongé par deux terrasses carrelées sans vis à vis, double exposition.
Cette maison d'architecte construite en 2000 avec une extension en bois de 2013 est ainsi composée :
- au RDC : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,d'une surface de 40 m² au total, salon très lumineux de 30 m², 1 chambre, une salle d'eau , un WC, un garage avec buanderie
- à l'étage : Salle de bain, WC, 3 chambres de 10.5 m², 11.5 m² et 13 m² habitables avec des surfaces au sol de 16 à 18 m² ! Placards dans deux des chambres.
Sur les terrasses, vous pourrez adminer le jardin paysager et arboré. Un abri de jardin complète l'ensemble. Tranquilité assurée en fond d'impasse. Pas de travaux à prévoir à l'extérieur, tout est fini !
Chauffage électrique avec des radiateurs changés en 2014.
Talensac est une commune de 2500 m² idéalement située à mi-chemin entre l'accès à l'axe RENNES / LORIENT (RN 24) et l'accès à l'axe RENNES / SAINT BRIEUC (RN 12). A 5 kms de Montfort sur Meu et sa gare SNCF 35160 qui permet de joindre Rennes Gare en 15 min. Elle propose tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, restaurant, institut de beauté, médecin, école primaire...
Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.f
Cette maison familiale correspond à vos attentes ? Idéale pour recevoir et passer des moments privilégiés en famille avec sa vaste pièce de vie et son grand terrain à l'abri des regards.
Contactez moi au 07 61 99 99 73 !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).