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    6. Maison familiale 5 chambres 146 m terrain 825 m centre janze
    Réf : 108748
    Coup de coeur

    Janzé (35150) MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – 146 m² – TERRAIN 825 m² – CENTRE JANZÉ

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35150
    Surface habitable (m²) 146 m²
    surface terrain 825 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Bois
    Type de chauffage Convecteur, Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 3
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2000
    Copropriété OUI
    nombre de lots 10

    MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – 146 m² – TERRAIN 825 m² – PROCHE CENTRE JANZÉ

    NOUVEAUTÉ EXPERTIMO – JANZÉ

    À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et de la gare, dans un environnement particulièrement calme en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable maison familiale non mitoyenne d'environ 146 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 825 m².

    Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison lumineuse offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

    Au rez-de-chaussée :

    • Une entrée spacieuse et accueillante.
    • Une vaste pièce de vie d'environ 39 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest.
    • Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie.
    • Un poêle à bois apportant chaleur et convivialité.
    • Une suite parentale avec chambre d'environ 16 m² et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied.
    • Un WC indépendant.

    À l'étage :

    • Une grande mezzanine d'environ 16 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
    • Quatre chambres confortables, dont une avec balcon et une autre bénéficiant d'une mezzanine.
    • Une salle de bains familiale.
    • Un second WC indépendant.

    Les extérieurs :

    • Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 825 m².
    • Terrasse d'environ 40 m² exposée Sud/Ouest.
    • Balcon de 7 m².
    • Grand garage attenant.
    • Abri de jardin.
    • Aucun vis-à-vis.

    Les atouts :

    - Maison non mitoyenne.
    - Vie de plain-pied avec suite parentale.
    - 5 chambres.
    - Terrain rare en centre-ville.
    - Quartier résidentiel calme en fond d'impasse.
    - Gare de Janzé à environ 590 m (Rennes en 20 minutes par le train).
    - Accès rapide vers Rennes et Angers.
    - Commerces, écoles et services accessibles à pied.

    Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille souhaitant profiter de toutes les commodités de Janzé tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

    DPE : C (150 kWh/m²/an)
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 852 € et 2 506 € (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

    Fabrice SOUET
    Conseiller immobilier indépendant – Réseau Expertimo
    Tél. : 06 08 75 32 89
    Email : fabrice.souet@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
    Taxe foncière annuelle 1 630 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Entrée m²

    salon/sejour 39 m²

    cuisine 11 m²

    chambre 16 m²

    salle d'eau m²

    WC m²

    mezzanine 16 m²

    Etage 1
    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    salle de bain m²

    WC m²

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