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NOUVEAUTÉ – Maison familiale avec beau potentiel au cœur de Janzé
Découvrez sans attendre cette maison idéalement située au cœur de Janzé, à deux pas du centre-ville, de ses commerces, des écoles et à moins de 10 minutes à pied du collège public. Vous profitez également d’un accès rapide vers Rennes, un vrai plus pour les déplacements quotidiens.
Construite en 1971, cette maison familiale de 153 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle repose sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chambre d’été, une cave ainsi qu’un vaste garage de 63 m² — idéal pour stockage, atelier ou stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double séjour lumineux de 33 m², parfait pour les moments en famille. La cuisine équipée s’intègre naturellement à l’espace de vie. Deux chambres, une salle de bain et des WC complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres baignées de lumière, une salle d’eau et un WC, créant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Côté extérieur, la parcelle de plus de 800 m² avec puits apporte charme et autonomie pour l’arrosage. Un accès commun dessert également un terrain viabilisé à l’arrière, laissant entrevoir un futur projet.
Les + : emplacement recherché, proximité immédiate des commodités, vie familiale facilitée, accès rapide à Rennes, volumes généreux, sous-sol complet, beau potentiel d’évolution.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet personnalisé.
Pour plus d'informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les subtilités et atouts que cette charmante maison a à offrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Sol carrelé.
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Sol béton.
Béton
Cuisine aménagé équipée Sol Carrelé.
Moquette
Parquet Flottant
Sol carrelé.
Sol carrelé
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Parquet flottant.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 980 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.