Les infos Essentielles
À VENDRE – EXCLUSIVITÉ Maison d’architecte 174 m² – Terrain 984 m² – Brie (35150), proche Janzé / Rennes
Située sur la commune dynamique de Brie (35150), à seulement 5 minutes de Janzé et 17 minutes de la station de métro La Poterie à Rennes (19 km), venez découvrir en exclusivité cette maison d’architecte de 1990, édifiée sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, le tout implanté sur une parcelle arborée de 984 m².
Construite en parpaings doublés de cloisons en briques plâtrières, avec une partie ancienne en pierre et terre, cette maison allie robustesse, authenticité et confort moderne.
Des espaces bien pensés pour toute la famille
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse vous accueille et dessert un salon-séjour chaleureux, équipé d’un poêle à bois récent (09/2020 – 8,1 kW).
Une cuisine indépendante, deux chambres dont une actuellement aménagée pour l’exercice d’une profession libérale dans la partie ancienne de la maison, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine baignée de lumière distribue trois chambres dont deux avec placards et balcons privatifs, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires.
Le sous-sol complet accueille un grand garage, une buanderie et de vastes espaces de rangement, offrant à la maison confort et praticité au quotidien.
Confort & prestations
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Surface habitable : 174 m²
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Chauffage au sol électrique + convecteurs
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Poêle à bois (09/2020 – 8,1 kW)
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Construction traditionnelle en parpaings et briques plâtrières
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Parcelle arborée et agréable de 984 m²
Brie, un cadre de vie recherché
La commune de Brie séduit par sa qualité de vie, son environnement paisible et sa convivialité. On y trouve écoles, services et associations, tout en profitant de la proximité immédiate de Janzé avec ses commerces, sa gare TER (Rennes en 15 minutes) et ses infrastructures. Rennes est facilement accessible par la D41 ou en train, faisant de Brie une adresse idéale pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre tranquillité rurale et proximité urbaine.
Un bien rare proposé en exclusivité
Spacieuse, lumineuse et dotée d’un fort potentiel d’aménagement, cette maison séduira les familles en quête de confort et de volumes généreux dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de Rennes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Longère restaurée avec jardin proche commoités
