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    Réf : 105611
    Nouveauté

    Janzé (35150) Exclusivité – Bâtiment à rénover – Fort potentiel – Proche Janzé

    1 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35150
    Surface habitable (m²) 142 m²
    surface terrain 2 508 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 1
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    Grange à rénover – Fort potentiel – Proche Janzé

    À seulement 5 minutes du bourg de Janzé (35150), venez découvrir cette grange à rénover entièrement, située sur un beau terrain de 2 508 m², offrant un cadre agréable et un fort potentiel de transformation.

    Description du bien :

    Ensemble immobilier composé de plusieurs volumes pour une surface totale d’environ 226 m² au sol :

    • Étable n°1 : 25,31 m²
    • Appentis : 28,00 m²
    • Étable n°2 : 71,17 m²
    • Hangar : 84,00 m²
    • Abri / Préau : 18,00 m²

    Caractéristiques :

    • Raccordements eau et électricité déjà présents
    • Accès à créer depuis la voirie
    • Assainissement individuel à prévoir
    • Présence d’amiante en toiture (diagnostic réalisé)

    Projet et potentiel :

    Ce bien offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de réhabilitation.

    Changement de destination envisageable, sous réserve :

    • de l’obtention d’un certificat d’urbanisme opérationnel (demande en cours),
    • puis du dépôt et de l’acceptation d’un permis de construire.

    Les + :

    • Environnement calme et verdoyant
    • Proximité immédiate de Janzé et de ses commodités
    • Beau terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

    Idéal pour investisseurs, artisans ou projet de résidence principale sur mesure.

    Pour plus d'informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 113 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,1 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Etable 25.31 m²

    Appentis 28.00 m²

    Etable 2 71.17 m²

    Hangar 84.00 m²

    Abri/Préau 18.00 m²

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