Les infos Essentielles
VENDUE par MAGALI QUEMERE IMMOBILIER !
MONTFORT SUR MEU - Proximité immédiate des commerces et de la gare. Maison hyper-lumineuse - 187m² habitables - 6 pièces - Terrain de 1186 m² exposé au sud.
Une contemporaine de 2006 à la distribution unique ! Le hall d'entrée lumineux de 10 m² dessert la buanderie, un WC indépendant, un placard et les deux parties de la maison. D'un côté, au RDC, accès au garage et à un premier palier de l'étage : un espace bureau avec placard et 2 chambres sur parquet pont de bateau avec chacune leur salle d'eau privative.
Dans l'autre partie de la maison, au RDC, accès à la cuisine séparée de 15 m² (aménagée et équipée) et au salon séjour de plus de 60 m² sur parquet, exposé au sud. A l'étage, ce second palier distribue un bureau aménagé dans la mezzanine de 14 m², une suite parentale de 25 m² avec 2 placards et une salle de bain équipée pour la balnéo avec douche. Une quatrième chambre et un WC indépendant complètent cet étage. Les deux paliers de l'étages communiquent par une terrasse en bois.
Plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. Poêle à bois installé fin 2023.
Vaste parking dallé devant le double garage de 43 m². Le terrain est entièrement clos et paysager et bénéficie d'un ensoleillement maximal. Terrasse dallée équipée d'un store banne motorisé.
MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette maison correspond à vos attentes de volume, de calme et d'accès rapide à Rennes ? N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ses prestations haut de gamme !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.