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VENDU par Magali QUEMERE, négociatrice indépendante EXPERTIMO !
Un bien à vendre ou à louer sur la commune de Montfort ou aux alentours ? Contactez moi au 07 61 99 99 73 !
Avec un tel potentiel, cette maison contruite au début des années 60 avec extension en 1972 suscitera forcément votre intérêt. Elle cumule plusieurs atouts : proximité immédiate de la gare et des commodités, vue dégagée et cadre verdoyant. Découvrons là ensemble plus en détail :
- Au RDC : une vaste entrée de 12 m² avec placard, desservant une pièce à vivre avec cheminée, un garage, une buanderie, une véranda qui donne sur le terrain de 453 m².
- A l'étage : une cuisine aménagée prolongée par une terrasse carrelée avec vue panoramique sur la campagne, un salon sur parquet, 3 chambres de 11 à 14 m², un bureau, une salle d'eau, des WC.
Un second garage et un abri de jardin sont également implantés sur le terrain entièrement clôturé.
Travaux à prévoir pour cette maison avec un réel potentiel. L'audit énergétique pourra vous apporte des informations complémentaires sur le coût de la rénovation. Ardoises naturelles, volets roulants électriques avec télécommande, menuiseries en partie rénovées, puits pour la buanderie.Logement à consommation énergétique excessive : G.
Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare et des commerces. MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette maison correspond à vos attentes ? Prenez contact pour une visite ! 07 61 99 99 73.
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 870 € et 6 630 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.