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VENDU par Magali Quéméré ! Maison sans aucun aménagement à prévoir !
Une maison ou un appartement à vendre ou à louer sur le secteur de Montfort ? Contactez moi ! Réactivité assurée. Tel : 07 61 99 99 73.
Rare sur le marché , dans un quartier calme de Montfort cette magnifique maison contemporaine de 2012 , très fonctionnelle et dans laquelle vous pourrez poser vos valises. Située en impasse, elle offre une jolie vue dégagée grâce à son terrain étagé et paysager.
Au RDC : garage semi-enterré de 52 m² , vestiaire de 10 m² avec accès par une porte de service.
Au niveau 1 : l'entrée vous conduit dans le salon séjour avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée ( ilot central). L'espace à vivre vous offre 53 m² de surface baignée de lumière et se prolonge par une terrasse en bois, exposée Sud / Est. Du séjour accès à un dégagement qui dessert les WC avec lave-main et l'espace parental de 14 m² avec salle d'eau privative et dressing. De la cuisine , accès à la buanderie cellier.
Au niveau 2 : entièrement sur parquet, vous bénéficiez de 3 chambres dont 2 avec placards et un palier mezzanine de près de 10 m² aménagé en bureau, une salle de bains avec douche, des WC.
Jardin clos et paysager de 617 m². Décoration soignée et très actuelle, menuiseries mixte bois/alu. Aspiration centralisée, conduit de cheminée déjà tubé, de nombreux placards.
Chaudière gaz à condensation, chauffe-eau neuf, chauffage au sol pour le RDC et radiateurs à l'étage.
Toiture en ardoises naturelles, ravalement effectué en 2022, enrobé en 2023, terrasse de 50 m² à l'abri des regards. Vous apprécierez ses nombreuses prestations.
Emplacement idéal pour une famille : Ecole, collège, et lycée à 1,5 km, commerces à 1 km, Gare SNCF à moins de 2 kms et bus à 800 m. MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min.
Cette maison rare sur le marché correspond à vos attentes ? Contactez moi pour une visite !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).