Les infos Essentielles
Le confort du plain-pied, au calme, avec jardin et terrasse sans vis-à-vis. À découvrir en exclusivité avec Magali QUEMERE !
À Montfort-sur-Meu, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1985, implantée sur un agréable terrain clos et arboré, à l’abri des regards.
Son principal atout : une vie entièrement organisée de plain-pied, sans escalier au quotidien. Un véritable confort !
La maison propose actuellement une entrée spacieuse de près de 10 m² avec placard, un séjour de 18,5 m², une cuisine indépendante de 9 m², deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'un garage.
Le potentiel d'évolution est intéressant : l'entrée, la cuisine et le séjour peuvent être décloisonnés afin de créer une belle pièce de vie d'environ 38 m², plus ouverte et conviviale.
Dans le prolongement du séjour, une terrasse d'environ 30 m² exposée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, clos et arboré, bénéficie quant à lui d'un environnement agréable et sans vis-à-vis.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie, dont plusieurs ont été remplacés en 2022 et 2024. Les revêtements de sol et les tapisseries ont été refaits en 2026. La cuisine reste à aménager, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
Les combles offrent également un espace de stockage appréciable.
Un emplacement pratique au cœur de Montfort-sur-Meu
À proximité des commerces et services, Montfort-sur-Meu offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses écoles, collèges, lycée, cinéma, piscine et nombreuses activités. La gare SNCF permet de rejoindre Rennes en environ 15 minutes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt de Montfort, idéale pour les promenades, randonnées, le trail, le running ou le VTT.
Une maison de plain-pied, avec jardin, terrasse et potentiel d'évolution, qui mérite d'être découverte. Cette maison correspond à votre projet de vie ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Magali QUEMERE – 07 61 99 99 73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).