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    5. T3
    6. Vendue maison 4 p dans quartier residentiel recherche a montfort sur meu 35160
    Réf : 2025 - 15 - MAISMON
    Sous-offre
    Exclusivité

    Montfort-sur-Meu (35160) VENDUE ! Maison 4 p dans quartier résidentiel recherché à Montfort sur Meu 35160.

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35160
    Surface habitable (m²) 52 m²
    surface terrain 646 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Vue Normale
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1963
    Copropriété NON

    VENDUE en exclusivité par Magali QUEMERE !Vous avez un bien à vendre ? Contactez moi au 07 61 99 99 73.

    Sur un terrain joliment arboré et parfaitement entretenu d'une surface de 646 m², venez découvrir cette maison de 4 pièces d'une surface de 52 m² , en rez de chaussée surélevé :

    - entrée sur un couloir desservant un lumineux séjour de 15 m² sur parquet massif, deux chambres sur parquet massif , une salle d'eau rénovée en 2014 avec des WC, une cuisine séparée de 9 m² environ, aménagée et partiellement équipée. De la cuisine, un escalier permet d'accéder au garage .

    - RDC : garage sous la totalité de la maison avec son espace chaufferie et buanderie.

    Le terrain est entièrement cloturé, environnement paisible, idéal pour se détendre tout en étant à proximité des commodités !

    Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration au fil du temps : chaudière gaz basse condensation en 2022, volets roulants en 2017, travaux d'électricité en 2015, salle d'eau en 2014, isolation du plancher du grenier , ...il ne reste plus qu'un rafraichissement à prévoir pour la mettre à votre goût.

    Idéalement placée : école, collège, et lycée situés à moins de 1.6 kms, les commerces à 550 m, la gare SNCF à 1.2 kms et le bus à 400 m.

    MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Cette maison correspond à vos attentes ? Contactez moi pour une visite au 07 61 99 99 73 !

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 187 200 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Taxe foncière annuelle 568 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    salon/sejour 15 m²

    cuisine 9 m²

    chambre 9.1 m²

    chambre 9 m²

    salle d'eau 3.9 m²

    Rez de chaussée
    garage 50 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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