Les infos Essentielles
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ :
À seulement quelques pas des commerces, des écoles, des services et des transports vers Rennes, découvrez cette maison de construction traditionnelle de 1971, implantée sur une parcelle d'environ 670 m².
Édifiée sur sous-sol complet, elle offre une vaste entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée et parquet exposé sud-est, prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin.
La cuisine est aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre et d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier avec espace bureau dessert deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Révovation récente et actuelle.
Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et nombreux espaces de stockage.
Menuiseries PVC et aluminium, volets roulants électriques centralisés, domotique, fibre optique… Cette maison, parfaitement entretenue, offre une excellente qualité de construction et un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au cœur de Montgermont.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 349 000 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 109256
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).