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    Réf : 2026-12 MAISMONT

    Montauban-de-Bretagne (35360) Maison 4 chambres dans un cadre verdoyant à Montauban de Bretagne

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35360
    Surface habitable (m²) 104 m²
    surface terrain 289 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Gaz, Granules
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2014
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Ne tardez pas à découvrir cette nouveauté : une maison familiale construite en 2014 sur une parcelle de 289 m² de terrain et proposant :

    - Au RDC : entrée dans la pièce de vie traversante Est Ouest, d'une surface de 43 m² avec poêle à granules, une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Placard dans l'entrée, dégagement desservant une buanderie- chaufferie, des WC avec lave-main , une chambre de 10.2 m² avec sa salle d'eau privative.

    - A l'étage : une mezzanine permettant d'accéder à 3 chambres de 10 à 11 m² habitables, à la salle de bains et aux WC indépendants.

    Un garage de 15 m² et un abri de jardin vous apportent un espace de stockage, le jardin est clos et arboré sans vis à vis. Terrasse de 20 m², exposée Sud Ouest qui prolonge le séjour.

    Chauffage gaz avec radiateurs, poêle à granules. Commerces à 500 m.

    Montauban-de-Bretagne , commune dynamique de 6600 habitants, séduit par son cadre de vie agréable entre Rennes et Saint Brieuc, avec de nombreux commerces, des écoles, collèges et lycée. La gare SNCF permet un accès à la gare de Rennes en 25 min.

    Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Cette maison répond à vos attentes ? Contactez moi pour une visite. 07 61 99 99 73.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 285 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
    Taxe foncière annuelle 996 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Pièce de vie 43 m²

    chambre 10.2 m²

    Salle d'eau 1.9 m²

    cellier 3.6 m²

    WC 1.3 m²

    garage 15 m²

    Etage 1
    mezzanine 6.2 m²

    chambre 9.9 m²

    chambre 10.8 m²

    chambre 9.7 m²

    salle de bain 3.7 m²

    WC 1.2 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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