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EXCLUSIVITE Julie Clerc Immobilier !
Vous êtes à la recherche d’une bâtisse authentique, nichée dans un écrin de nature ?
Ne cherchez plus, venez découvrir cette longère du XIXème siècle, en campagne de Langan à proximité immédiate de Gévezé.
Sur une parcelle d’environ 2 300m2 et pouvant aller jusqu’à 7 000m2 selon vos aspirations, profitez de ce lieu apaisant grâce à son environnement calme et verdoyant. Les extérieurs arborés et fleuris ainsi que le potager vous invitent à simplement profiter de la nature.
Vous retrouverez tout le caractère et le charme des longères typiques en terre avec sous bassement pierre.
La partie principale du bâtiment d’une surface d’env 150m2 vous propose une vaste cuisine dinatoire, un salon-salle à manger, un wc et une grande réserve actuellement dans son état d’origine (revêtement mural en terre), mais qui offre un potentiel d’aménagement supplémentaire de plus de 20m2 !
A l’étage 4 chambres spacieuses dont une de plus de 20m2, une salle de bain et un WC indépendant.
L’atout indéniable de cette propriété est la seconde partie du bâtiment d’env 90m2, véritable logement indépendant pour accueillir vos amis, votre famille ou pour peut-être vous lancer dans un projet de location (saisonnière ou à long terme), selon vos envies.
Elle se compose au RDC d’un salon, d’une cuisine dinatoire et d’un WC ; A l’étage vous trouverez une grande mezzanine, une chambre de plus de 20m2, une salle d’eau et un WC indépendant.
Si ce bien peut correspondre à votre projet, contactez-moi pour le visiter ! Julie CLERC (EI) 06 30 07 16 07 - julie.clerc.expertimo@gmail.com - RSAC 889 817 409
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.