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    6. Maison 6 pieces 133m
    Réf : 89086
    Vendu

    Saint-Gilles (35590) Maison 6 pièces 133m²

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35590
    Surface habitable (m²) 133 m²
    surface terrain 431 m²
    Surface loi Carrez (m²) 133 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules, Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Poêle, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1972
    Copropriété NON
    Avec Antoine Marais Immobilier :

    Maison familiale 6 pièces - 133 m² habitables - Parcelle de 431 m²

    Située au cœur de Saint-Gilles, cette maison pleine de charme, avec sous-sol complet, a tout pour vous séduire. Prêt à découvrir votre futur foyer ?

    Au rez-de-chaussée :

    Dès l’entrée, laissez-vous surprendre par une magnifique pièce de vie de 46 m², alliant parquet massif et carrelage. Cet espace lumineux, orienté plein sud, donne accès directement au jardin, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.

    L’espace nuit au rez-de-chaussée comprend :

    • 2 chambres confortables,
    • Une salle de bain,
    • Un WC séparé.

    À l’étage :

    En montant l’escalier, vous accédez à un palier desservant :

    • Une spacieuse chambre avec espace de rangement,
    • Une seconde pièce idéale comme chambre d’enfant ou bureau.

    Un sous-sol aux multiples possibilités :

    D’une surface généreuse d’environ 70 m², le sous-sol est un véritable atout :

    • Une partie a été aménagée en espace habitable indépendant, parfait pour accueillir vos proches. Vous y trouverez :
      • 2 grands espaces de 17 m² chacun,
      • Une salle d’eau avec WC.
    • L’autre partie offre un vaste espace de stockage ou un potentiel pour d’autres projets.

    À l’extérieur :

    Profitez d’un jardin exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, avec un espace gazonné à l’arrière de la maison.

    Ne manquez pas notre vidéo de présentation !

    Retrouvez-la sur nos pages Facebook et Instagram : Antoine Marais Immobilier.

    Si cette maison correspond à vos projets de vie, ne perdez pas une minute : contactez-moi dès maintenant !

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    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 1 048 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    Atelier 17 m²

    salle cinéma 16.4 m²

    salle d'eau 6.2 m²

    garage 30 m²

    Rez de chaussée
    salon/sejour 46.2 m²

    salle de bain 4.5 m²

    chambre 9.5 m²

    chambre 10.4 m²

    WC 2.9 m²

    Etage 1
    palier 1.4 m²

    bureau 5 m²

    chambre 12.4 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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