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    6. Pleurtuit propriete de 323 m2 terrain arbore de 8 480 m2 dont 1 500 m2 constructibles
    Réf : 260220
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Pleurtuit (35730) Pleurtuit. Propriété de 323 m2 terrain arboré de 8 480 m2 dont 1 500 m2 constructibles

    10 Pièce(s)
    7 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35730
    Surface habitable (m²) 323 m²
    surface terrain 8 480 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 3
    Vue Jardin
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2008
    Copropriété NON

    A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Située à Pleurtuit, à 6 km de Dinard et 14 km de Saint-Malo (Gare TGV : 2H15 de Paris, 45 mn de Rennes) Sophie Bouquerel (EI), Tel :06.07.90.00.11, a le plaisir de vous faire découvrir cette très belle propriété contemporaine de 323 m2 habitables, aux volumes généreux, construite en 2008 composée de 10 pièces, 7 chambres, dont une au RDC offrant un très confortable espace de vie.
    Le rez-de-chaussée composé d'un grand espace de vie de 100 m² exposé Sud avec de larges baies vitrées à galandages ouvertes sur le jardin et le parc, comprend une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine et une buanderie, deux salles à manger, un salon doté d'un poêle à bois, une chambre (actuellement bureau) avec arrivées d'eau et un espace dressing. Au 1er étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Au 2ème étage, une chambre avec sa salle d'eau et un espace chambre/bureau/salle de jeux.

    Implantée sur un vaste terrain arboré de 8 430 m², divisible et constructible, la propriété dispose de deux garages de 45 m² avec eau et électricité. Son parc est doté d'un plan d'eau, d'une dépendance (maison atelier) d'un potentiel d'environ 60 m2 habitables. Située dans un cadre paisible, à proximité du bourg de Pleurtuit avec tous les commerces et transports, cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant profiter de la nature et de la proximité des plages, en résidence principale ou en résidence secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer.

    Caractéristiques clés : - 10 pièces spacieuses - 8 chambres dont 1 en RDC - Surface habitable : 323 m² - DPE B. Pompe-à-chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle. à bois. Estimation des coûts d'énergie du logement entre 1 323 et 1 791 euros par an. - Deux garages de 45 m2 chacun avec eau et électricité. - Dépendance (Maison atelier de 60m2)

    - Prix FAI : 930 000,00
    - Honoraires de l'agence : 4,5%

    Les amoureux de grands espaces offrant une vue sur une nature luxuriante de toutes les pièces de vie ne manqueront pas l'occasion de visiter cette très belle propriété. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au :06.07.90.00.11

    Annonce proposée par un agent commercial


    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 930 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 161 €

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    Les infos Energetiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 323 € et 1 791 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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