Les infos Essentielles
Pleurtuit limite Saint Briac, à l'heure où les épisodes de fortes chaleurs se multiplient, cette propriété offre un véritable refuge de fraîcheur. Son parc de près de 7 000 m², riche de majestueux arbres bicentenaires, d'un ruisseau et d'une pièce d'eau, crée un environnement naturellement tempéré et particulièrement agréable en été.
À seulement 3km de Beaussais sur Mer et des commerces,5 km du centre de Saint BRIAC, 6km de Lancieux, 8km de DINARD, découvrez cette authentique longère en pierre d'environ 193 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié où calme et nature sont les maîtres mots.La maison, exposée Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Elle propose aujourd'hui deux salons de plus de 30 m², une cuisine centrale pouvant relier harmonieusement les espaces de vie, 4 à 5 chambres, deux salles d'eau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée.
Cette demeure de caractère nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets de personnalisation. La toiture est en état correct, le gros œuvre est sain, construit en pierre de taille et moellons. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles pierres, de la nature et des grands espaces, souhaitant créer une résidence principale ou secondaire de charme, les plages à moins de 15 minutes: Lancieux Saint-Lunaire, Saint Briac, Dinard et des nombreuses plages de la Côte d'Émeraude.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
accès terrasse Ouest
accès terrasse et jardin
porte fenêtre au SUD et fenêtre au Nord
porte fenêtre au Sud
petite chambre ou bureau ou dressing, 1 fenêtre, accès salle d'eau
avec wc, accès aux 2 chambres du rdc
avec placard
avec grand placard
avec placard et lavabo
avec lavabo
attenant à la chambre
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.