Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO – Armelle DUCRAY vous propose, au sein d’un parc privé de 4 hectares, dans un petit collectif situé au 1er étage d’une résidence emblématique de Dinard, ce bel appartement lumineux exposé Sud-Est offrant un cadre de vie privilégié grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur une agréable terrasse de 11m2 avec vue dégagée sur la mer. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre avec aménagement dressing, ces deux pièces bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération garantissant confort et performance énergétique (DPE C). Eau individuelle. Vendu entièrement meublé et équipé, avec un mobilier et des équipements d’une valeur de 11 000 € inclus dans le prix de vente, charges annuelles 1200€ TF: 1004€ Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif de qualité. Les prestations complémentaires comprennent une cave en rez-de-jardin, un local vélos commun ainsi qu’un emplacement de parking couvert et fermé. La résidence comprend 24 lots d’habitation pour ce bâtiment. Adresse particulièrement recherchée à Dinard, en bordure du GR34, avec accès direct depuis la résidence à la plage de Port Nican et à la plage du Prieuré. Vous pourrez également rejoindre le centre-ville de Dinard en empruntant la célèbre Promenade du Clair de Lune, emblématique du charme et de l’art de vivre dinardais. Station balnéaire chic et vivante toute l’année, Dinard séduit par son élégance, ses plages, son patrimoine et sa qualité de vie exceptionnelle sur la Côte d’Émeraude.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Pratique
Les infos Energetiques
grand placard
avec wc, radiateur sèche-serviette
Baie vitrée accès terrasse vue mer, aménagement dressing, aménagée d'un lit en 160
baie vitrée sur terrasse vue mer latérale, cuisine équipée de réfrigérateur, plaque induction
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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