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    Réf : 97679
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Melesse (35520) Maison d'architecte MELESSE

    9 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35520
    Surface habitable (m²) 213 m²
    surface terrain 1 000 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Vue Campagne
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Au sol, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 5
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2009
    Caractéristiques Valeurs
    Quartier CENTRE
    Copropriété NON
    Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte construite en 2009.  Idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'espace. Située au calme et en impasse, dans un environnement privilégié à Melesse, accès sécurisé à pied ou à vélo aux nombreux commerces et services que propose cette commune recherchée et dynamique aux portes de Rennes. Édifiée sur un grand terrain de 1000 m² vue sur la campage, elle offre au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse menant à une magnifique pièce à vivre exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée avec insert. La grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine attenante pour plus de praticité. Un dégagement dessert un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.Un wc. À l'étage, un vaste palier distribue cinq chambres supplémentaires et deux salles de bains. Les prestations sont de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Menuiseries aluminium, garage avec atelier et espaces de rangement. Cette maison familiale de 213 m² habitables séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien :  599 500 € dont 3,3 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 97679 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 599 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,36 %
    Taxe foncière annuelle 2 166 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 65 m²

    Cheminée insert

    bureau 9 m²

    suite 20 m²

    Chambre, Dressing et salle d'eau privative

    Etage 1
    chambre 13.2 m²

    chambre 15.3 m²

    chambre 14.2 m²

    chambre 10.4 m²

    Placard

    chambre 14.7 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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