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    5. T8
    6. Maison contemporaine 5 chambres avec piscine a melesse
    Réf : 103258
    Exclusivité

    Melesse (35520) Maison contemporaine 5 chambres avec piscine à Melesse

    8 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35520
    Surface habitable (m²) 169 m²
    surface terrain 823 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Vue Campagne
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Au sol, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2018
    Copropriété NON

    Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaire à MELESSE, commune, à proximité immédiate de Rennes, recherchée pour son dynamisme : écoles, collège, commerces, associations...

    Un bien rare à Melesse, dans un environnement récent à proximité du collège.

    Cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie privilégié, au calme d’un petit hameau, avec une agréable ouverture sur la campagne.

    L’organisation intérieure permet une vie confortable et fluide :

    Une entrée avec placard ouvre sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine ouverte, aménagée et équIpée avec espace dînatoire, un cellier attenant. Un séjour avec poèle à bois et un salon s’ouvrent naturellement sur les extérieurs soigneusement aménagés.

    Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.

    À l'étage, un palier dessert quatre chambres équipées de placard, une grande salle de bain, une mezzanine.

    Une maison récente, fonctionnelle et bien située, qui réunit les critères les plus recherchés sur le secteur avec de très belles prestations :

    Pompe à Chaleur et DPE A, aménagements sur mesure, terrasse, pergola bioclimatique, store banne et piscine chauffée et sécurisée créent un ensemble cohérent, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien : 599 900 € dont 3,6 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 103258

    Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE

    RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 599 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 579 055 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
    Charges mensuelles 176 €
    Taxe d'habitation 1 701 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 70 m²

    dont cuisine aménagée et équipée avec ilot dinatoire

    suite 16.5 m²

    dressing et salle d'eau privative

    buanderie 13.5 m²

    Attenant à la cuisine

    piscine m²

    3,50 x 7 m Filtre à sable, traitement au chlore. Bâche à barres

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 139 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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