Les infos Essentielles
Maison de caractère en campagne de Melesse !
Amoureux de l'histoire et de la pierre, venez découvrir cet ancien prieuré du XIIIème siècle qui vous propose des volumes impressionnants (sur environ 300m2 habitables), le tout sur une parcelle arborée au calme de plus de 3200m2 (pour les propriétaires de chevaux, possibilité également de louer un champs voisin clos de 5500m2).
Le charme s'opère dès l'entrée qui donne accès à une grande cuisine dinatoire de caractère, et à un salon d'env 50m2 avec une impressionnante hauteur sous plafond, son imposante cheminée en pierre et son accès terrasse.
Sur le même niveau: une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
Coté nuit vous trouverez dans le bâtiment principal 4 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 5ème) dont:
- une impressionante suite parentale pleine de charme avec sa cheminée, sa salle de bain, son hamam et un grand dressing.
- une chambre d'env 50m2 habitable (env 70M2 au sol) accessible par un accès dérobé et avec poutres apparentes. Actuellement utilisée en salle de musique, elle reste à être aménagée mais offre un superbe potentiel en l'état ou en créant une chambre supplémentaire selon vos besoins.
L'étage vous propose également une troisième salle de bain et un WC indépendant.
Pour accueillir votre famille ou vos amis, la propriété possède également un studio d'env 50m2 avec accès indépendant : composé d'une pièce de vie, cuisine, chambre en mezzanine, et une salle d'eau avec WC.
Un atelier/garage de plus de 90m2 complète l'ensemble. Et si vous souhaitez faire revivre l'histoire, une immense pièce datant du 13ème siècle (d'env 100m2 répartis sur 2 niveaux) n'attend plus qu'à être restaurée.
Les plus: l'assainissement vient d'être refait; toiture en ardoises naturelles.
Melesse: commune dynamique au Nord de Rennes (15min du centre de Rennes) qui dispose des commerces, écoles maternelles, primaire et collège.
Pour les amoureux du charme, de la campagne, du caractère et de l'histoire, ce bien est fait pour vous! Pour les visites : Julie CLERC (EI) 06 30 07 16 07 - julie.clerc.expertimo@gmail.com - RSAC 889 817 409
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 160 € et 11 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.