Melesse (35520) LONGERE MELESSE

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35520

Surface habitable (m²) 130,50 m²

surface terrain 609 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Nouveauté en Exclusivité! Laëtitia Lecomte Immobilier vous propose ce bien rare à la vente. Sur la commune de Melesse, ville dynamique aux portes de Rennes, avec ses nombreux commerces, ses associations sportives et culturelles, ses écoles et son collège. Cette maison indépendante, type longère en pierre et terre rénovée d'une surface carrez de plus de 130 m2 (environ 145 m2 au sol) est distribuée comme suit : Une entrée avec wc indépendant et accès à un cellier (non compris en surface habitable). Une cuisine semi ouverte sur une pièce de vie lumineuse et traversante sud-ouest. Accès à une terrasse bois au sud. Un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains. A l'étage, une vaste mezzanine aménagée en bureau distribue 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une grande dépendance avec accès à un grenier complète ce bien. Jardin de plus de 600 m2 Energie élèctrique et Poêle à Bois. DPE D (222) GES B (7) Estimation des coûts annuels du logement de 1570 € à 2170 € (année de référence 2021) Taxe foncière 818€ Prix FAI 399963 € dont 3,9 % honoraires à la charge de l'acquéreur soit 384950 € net vendeur) Pour toute information, Laëtitia Lecomte,, mandataire immobilier Expertimo (RSAC 879 693 877) 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com

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