Réf : 106810
Exclusivité

Melesse (35520) MAISON Familiale MELESSE

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35520
Surface habitable (m²) 106,80 m²
surface terrain 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 106,80 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2013
Quartier CENTRE VILLE
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 6
nombre de lots 6
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison parfaitement entretenue où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

En centre ville de MELESSE, dans un environnement particulièrement calme, profitez des nombreux services et commerces accessibles à pied pour l'autonomie de toute la famille.

Fonctionnelle et chaleureuse, elle est distribuée comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing attenant pour le rangement, une belle pièce de vie avec un joli parquet chêne, exposée Sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments du quotidien en famille.

Une arrière cuisine, un wc.

À l'étage : un pallier avec rangement dessert 4 chambres lumineuses permettant à chacun de trouver son espace et son autonomie. Une salle de bains avec double vasque. Un wc indépendant.

Un grand garage et places de stationnements complètent ce bien en copropriété de 6 lots sans aucune charge.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif plein sud agréable et facile d’entretien, parfait pour les repas aux beaux jours et les jeux des enfants en toute tranquillité.

Située dans un cadre serein tout en restant proche des commodités, transport à proximité immédiate et accès vers Rennes, cette maison représente une très belle opportunité sur le secteur de Melesse.

Un bien rassurant, pratique et prêt à vivre qui mérite clairement une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 314 000 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur.

Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE

RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 302 214 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 109 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
pièce à vivre 40.8 m²

Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Arrière cuisine 3.7 m²

dressing 3.1 m²

Etage 1
chambre 9.2 m²

chambre 11.6 m²

chambre 12.4 m²

chambre 12.6 m²

Placard

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