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    Réf : 104052

    Melesse (35520) MAISON FAMILIALE CENTRE MELESSE

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35520
    Surface habitable (m²) 142,70 m²
    surface terrain 653 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 3
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1979
    Quartier CENTRE VILLE
    Copropriété NON

    Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente à deux pas du centre dynamique de Melesse, cette maison indépendante de 1979 qui offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché.

    Implantée sur une parcelle de 650 m², elle bénéficie d’une triple exposition, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. Elle est distribuée comme suit :

    Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée et une chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied.

    À l’étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain, un wc et un grenier.

    Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant un vrai espace de stockage, atelier ou stationnement, avec également des possibilités de stationner sur la parcelle.

    Energie électrique. La maison est saine, couverte en ardoise naturelle, avec un DPE en D, et laisse entrevoir un beau potentiel d’évolution pour s’adapter aux envies de chacun.

    Un emplacement recherché, des volumes, et de quoi se projeter sereinement dans un projet de vie durable.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien : 332480 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 104052

    Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE

    RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 332 480 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
    Taxe foncière annuelle 1 598 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 36 m²

    cuisine 15.5 m²

    chambre 13.3 m²

    Au rez de chaussée avec salle d'eau attenante

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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