Les infos Essentielles
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente à deux pas du centre dynamique de Melesse, cette maison indépendante de 1979 qui offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché.
Implantée sur une parcelle de 650 m², elle bénéficie d’une triple exposition, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. Elle est distribuée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée et une chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain, un wc et un grenier.
Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant un vrai espace de stockage, atelier ou stationnement, avec également des possibilités de stationner sur la parcelle.
Energie électrique. La maison est saine, couverte en ardoise naturelle, avec un DPE en D, et laisse entrevoir un beau potentiel d’évolution pour s’adapter aux envies de chacun.
Un emplacement recherché, des volumes, et de quoi se projeter sereinement dans un projet de vie durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 306000 € dont 3,7 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 104052
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
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Les infos Energetiques
Au rez de chaussée avec salle d'eau attenante
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).