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    Réf : 109709
    Exclusivité

    Melesse (35520) MAISON contemporaine MELESSE

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35520
    Surface habitable (m²) 114 m²
    surface terrain 312 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
    Type de chauffage Autre, Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 2
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2015
    Quartier Les Fontenelles
    Copropriété NON
    Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente À deux pas du centre de Melesse, cette belle maison individuelle de 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse équipée de son poêle à bois pour des moments cosy, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un grand cellier avec rangements et stockage. Une chambre et salle d'eau privative. Un wc indépendant. À l'étage : trois chambres lumineuses avec placard, une salle de bains refaite en 2025 et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Ouest et d'un jardin facile d'entretien avec abri. Les + : menuiseries aluminium, chauffage gaz de ville, ballon thermodynamique, décoration soignée, aucun travaux à prévoir et proximité immédiate des nombreux commerces, des écoles, collège et services proposées par cette commune dynamique aux portes de Rennes. Une maison lumineuse, fonctionnelle et clé en main, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 368 845 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 109709 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 368 845 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
    Taxe foncière annuelle 1 040 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 40 m²

    Poêle à bois

    cuisine 9.2 m²

    Aménagée et équipée

    chambre 11.5 m²

    Salle d'eau privative

    Etage 1
    chambre 11.1 m²

    Dressing

    chambre 10.05 m²

    Placard

    chambre 10 m²

    Placard

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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