Les infos Essentielles
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ une maison familiale.
Nichée sur une belle parcelle de plus de 850 m², entièrement close, paysagée, avec stationnement et une superbe piscine enterrée, chauffée, couverte, et traitée au sel – un vrai petit coin de paradis à deux pas du centre !
Dès l’entrée, on sent l’espace et la lumière : grâce à son orientation Est/Ouest.
Un salon séjour cocooning grâce à son poêle à granulés et sa cheminée insert.
La grande cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son espace dinatoire, invite à partager de bons moments en famille, prolongée par une véranda tournée vers le jardin.
À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative; Une salle de bains neuve avec bain jacuzzi. Une terrasse ouest.
En bonus, un sous-sol partiellement aménagé. Une cave, une buanderie, des rangements et du stationnement.
Le plus : on fait tout à pied ! Écoles, collège, commerces, vie associative… tout le dynamisme de Melesse à portée de main.
Cette maison, c’est plus qu’un bien : c’est un lieu de vie où poser ses valises et écrire de nouveaux souvenirs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 467 550 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur.
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Salle d'eau privative
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).