Les infos Essentielles
Une maison en plein cœur de Melesse à moins de 200 000 € ? Oui, c'est possible.
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère de la fin du XIXe siècle d' environ 95 m² habitables, un jardin privatif constructible, une terrasse exposée ouest et un beau potentiel d'évolution.
Toiture récente, chaudière gaz de ville récente, cuisine et salle d'eau rénovées.
IL vous reste à écrire une nouvelle histoire pour ce lieu charmant à la distribution suivante :
- Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante Est-Ouest sur un parquet bois et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine attenante, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC
- À l'étage : une grande pièce à l'ouest pouvant faire une 3ème chambre, ditribue 2 chambres, un wc;
- Au 2ème niveau : des combles.
Son véritable atout ? Une situation privilégiée permettant de profiter des commerces, écoles et services du centre-bourg à pied.
Travaux à prévoir : isolation combles, vmc, électricité et décoration.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans une commune très recherchée de la métropole rennaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 199 500 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur.
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).