Les infos Essentielles
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante MAISON de 1970 à proximité immédiate À PIED de toutes les commodités de la ville dynamique de Melesse.
Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous trouverez une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière-cuisine.
Un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest avec sa cheminée. Une véranda (non comprise dans la surface habitable) avec accès au jardin. Une vaste chambre sur parquet, une salle d'eau récente avec douche italienne et un wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre de plus de 19 m² avec placards, un point d'eau et un vaste grenier dont les rampants sont déjà isolés et qui laisse une belle perpective d'évolution.
La maison est couverte en ardoise naturelle, bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée.
Un garage, un abri de jardin, une cave complètent ce bien très bien entretenu.
Le tout sur un terrain clos de 670 m² avec enrobé récent et porte de garage motorisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 269 000 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 105135
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).