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    Réf : 89752 A 92901
    Exclusivité

    Melesse (35520) MAISON EN PIERRE À RÉNOVER

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35520
    Surface habitable (m²) 85 m²
    surface terrain 585 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Cheminée
    Format de chauffage AUTRE
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1940
    Quartier CAMPAGNE

    Laëititia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison ancienne et mitoyenne des deux côtés À RÉNOVER

    Maison en pierre Charme et potentiel au bord du canal

    Vous rêvez de nature, de calme et d’authenticité ? Cette maison mitoyenne en pierre, nichée dans un petit hameau familial au bord du canal d’Ille-et-Rance, pourrait bien être votre futur cocon.

    Idéale pour les balades à pied ou à vélo, à deux pas d’une gare et à portée de Rennes, elle allie tranquillité et accessibilité.

    Sur deux niveaux de 40 m² chacun + combles, elle offre aujourd’hui une pièce de vie avec cheminée. Traversant, façade avant Sud et jardin Nord.

    À l'étage trois chambres exposées Sud, une salle de bains avec WC. Des combles à aménager selon vos envies.

    Le tout sur un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

    Un garage non attenant à rénover de 38 m² et une place de stationnement complètent ce bien plein de charme.

    Une enveloppe d'environ 150 000 € de travaux est à prévoir : électricité, plomberie, isolation, plancher, cuisine, salle de bain, chauffage, assainissement, murs et déco

    Pour les amoureux de la pierre et les bâtisseurs de projets de vie.

    Envie d’un nouveau départ dans une commune dynamique ? Contactez-moi, cette maison n’attend que vous.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien : 109 000 € dont 6 900 € d'honoraires charges acquéreur. RÉF. 89752

    Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE

    RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 102 100 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,76 %

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    Localisation Du bien

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