MONTELIMAR 26200 - DRÔME FRANCE - Villa 1980 145 m² - Terrain clos 550 m² - Piscine 24 m² - Deux logements : Rdc T2 50 m² - Etage T3bis 95 m² - Véranda, Loggia, Terrasse, Garage.
Maison du début des années 1980, proche de la zone d'activité du "soleil levant" et du Collège Marguerite Duras, plus généralement de l'activité urbaine de Montélimar. Edifiée sur une parcelle de 550 m² entièrement close, exposition sud-ouest, agrémentée d'une végétation dense et variée, cette propriété comprend 2 appartements distincts.
Au rez-de-chaussée de plain-pied, T2 de 50 m² + véranda 9m² + terrasse avec pergola côté est, il se compose d'une grande pièce à vivre (salon/salle à manger) de 26 m² avec cuisine équipée, une chambre de 10 m², un bureau/salon de 6 m², une salle d'eau et un wc séparé. Espace fonctionnel et agréable avec une belle luminosité.
Au premier niveau, T3bis de 95 m², véranda côté sud 11 m² ; une grande pièce à vivre agréable, spacieuse et lumineuse, (salle à manger/salon) de 40 m², une cuisine parfaitement équipée et semi indépendante de 13 m², un bureau/chambre du 8 m² et une autre salle de bain de 6 m².
Cette maison contemporaine en très bon état est parfaitement entretenue ; de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés au cours des dernières années dont la création de l'appartement du rez-de-chaussée ; les rénovations entreprises l'ont été avec des matériaux de choix et de qualité;
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.