Cette maison de charme en pierre du 19e de 330 m² compte 15 pièces et s'étend sur 12 HA de forêts diversifiées (estimation 60 K€ - revenus sur moyen/long terme) gérées et exploitées par un expert forestier (pas de contrainte de gestion ou d'exploitation) ; autres acitivités possibles : culture potagère, fraises, châtaignes, etc... coupe pour bois de chauffage.
Les rénovations importantes ont été réalisées, charpente, toiture, électricité, sanitaire, chauffage ; cette propriété se divise en deux parties distinctes, l'une pouvant être affetée à l'habitation principale du propriétaire, l'autre idéaelement structurée pour une activité de chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée, salon d'accueil, cuisine équipée, salon, séjour, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc séparés, un bureau avec mezzanine, cellier chaufferie, atelier. Etage, une grande pièce à vivre, kitchenette, 5 chambres de 12 à 15 m² avec lavabo, 2 salles d'eau, wc.
Dépendances, piscine 54 m² en béton armé chauffée par une pompe à chaleur indépendante, volet électrique et bâche de protection. Garage 40 m², caves ; sources et bassin de rétention de 25 m3 pour alimentation piscine et espaces verts.
Eléments de confort, VMC industrielle forte capacité ; eau de source, unité d'exploitation 12 m3, bassin de décantation 1 m3 (3 sources à l'intérieur du domaine, une seule exploitée). Chaudière à gaz propane à condensation 2018, pompe à chaleur indépendante, deux poêle à bois turbo. Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants PVC électrique dans les chambres.
Accessibilité : Gare TGV : Montélimar 30mn, Valence 1h Lyon 1H30.
Avec point d'eau et/ou salle d'eau dans toutes les chambres -