Béziers (34500) DEPT 34 - BÉZIERS - Immeuble de rapport avec local commercial - rentabilité 7 %

À Béziers, à proximité du centre-ville, des commerces et des berges de l’Orb, découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte offrant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation.
L’immeuble se compose de : un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué ; un garage indépendant en rez-de-chaussée ; un appartement T2 au 1er étage, actuellement loué ; un appartement T4 duplex au dernier niveau.
L’ensemble présente une configuration intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser une partie de ses revenus dès l’acquisition tout en conservant un potentiel d’optimisation complémentaire.
Le local commercial ainsi que le T2 génèrent déjà des revenus locatifs en place. Le T4 duplex et le garage permettent d’envisager une valorisation supplémentaire selon le projet retenu : location nue, meublée ou optimisation patrimoniale.
La rentabilité à terme est estimée autour de 7 %, avec potentiel d’amélioration selon stratégie d’exploitation et valorisation des lots.
Les atouts : revenus locatifs immédiats avec 2 lots déjà loués ; local commercial en place ; garage indépendant ; T4 duplex offrant surface et potentiel ; immeuble mixte habitation / commerce ; investissement patrimonial avec rendement évolutif.
Idéal pour investisseur recherchant un immeuble de rapport avec revenus existants et perspective de valorisation à moyen terme.
Une exclusivité Chalono Immobilier.
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