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    3. Beziers
    4. Immeuble
    Réf : 100 069
    Exclusivité

    Béziers (34500) DEPT 34 - BEZIERS - IMMEUBLE DE RAPPORT

    10 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34500
    Surface habitable (m²) 520 m²
    Surface loi Carrez (m²) 440 m²
    Nombre de pièces 10
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Vue Dégagée sur Parc arboré
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1940
    Copropriété NON

    Situé dans un secteur recherché de Béziers, entre les allées Paul Riquet et le centre commercial Polygone, cet immeuble en pleine propriété bénéficie d’une vue directe sur le Parc des Poètes.
    Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Emplacements de stationnement privatifs ainsi que des espaces de stockage. Premier étage : Appartement T5 de 132 m² avec balcon sur le parc, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Deuxième et troisième étages (un seul lot) : Un appartement de 132 m² similaire à celui du premier étage, prolongé par un niveau supérieur à aménager entièrement, offrant environ 50 m² en loi Carrez et 80 m² au sol. Cet espace permet la création d’une suite parentale, de chambres supplémentaires, d’un bureau ou même d’un logement en duplex.
    Potentiel et projets possibles : Ce bien offre un réel potentiel de valorisation : location d’un ou deux grands appartements, création d’un duplex familial de grande surface, division en plusieurs lots selon projet.
    Intérêt locatif : Les loyers observés à Béziers pour des T5 d’environ 130 m² se situent généralement entre 950 € et 1 100 € par mois.
    Avec deux appartements de 132 m² et la possibilité d’optimiser le dernier niveau, cet immeuble permet d’envisager des revenus locatifs importants tout en préparant une valorisation patrimoniale à moyen terme.
    Immeuble vendu en bloc, sans copropriété constituée, avec charges maîtrisées.
    * Photos et informations complémentaires sur mon site internet "Didier Chalono Expertimo". * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 421 900 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 3 600 €

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