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    Réf : 95411
    Exclusivité

    • Béziers (34500) Idéal Investisseur : Bel Appartement Clé en Main – Forte Rentabilité (Bien Vendu Loué)

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34500
    Surface habitable (m²) 66,84 m²
    Surface loi Carrez (m²) 66,84 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 9
    Exposition Sud
    Copropriété OUI
    Lot n° 093 + 083
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 100
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 100 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Spécial Investisseur : Placement Serein & Rentabilité Immédiate (Bien Vendu Loué)

    Optimisez votre patrimoine sans attendre ! Idéal pour un investisseur chevronné ou pour un premier achat sécurisé, ce bel appartement est vendu avec un locataire déjà en place. Un investissement "clé en main" qui vous garantit des revenus dès le jour de la signature authentique.

    Données Locatives & Financières

    Loyer mensuel actuel : 740 € CC (Charges Comprises)

    • Loyer hors charges : 680 €

    • Provision sur charges : 60 €

    • Situation : Locataire sérieux en place, historique de paiement irréprochable.

    Les Avantages de cet Investissement

    • Cash-Flow Immédiat : Pas de recherche de locataire, pas de frais d'agence de relocation à prévoir, les loyers sont perçus immédiatement.

    • Risque Zéro : Le sérieux du locataire est déjà prouvé, vous achetez la stabilité et la visibilité sur votre rendement.

    • Gestion Maîtrisée : Avec seulement 60 € de provision sur charges, l'impact sur votre rentabilité nette est parfaitement encadré.

    • Profil idéal : Parfait pour de la gestion à distance ou pour intégrer un portefeuille immobilier à faible tracking.

    Caractéristiques du Bien

    (Insère ici la description technique : surface, nombre de pièces, état de l'appartement, DPE, etc.)

    Informations & Dossier

    Achetez la tranquillité d'un placement déjà actif. Le bail en cours, l'historique des règlements ainsi que l'estimation de la rentabilité brute sont disponibles sur demande après un premier échange.

    Contactez-nous rapidement pour étudier cette opportunité !

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente 129 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 90 €
    Taxe foncière annuelle 1 176 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    chambre 9.25 m²

    chambre 11.79 m²

    cuisine 6.19 m²

    salon/sejour 23.76 m²

    balcon 3.81 m²

    entrée 7.07 m²

    salle de bain 4.62 m²

    chambre 1.95 m²

    WC 0.98 m²

    Etage -1
    cave 8.96 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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