Réf : 49594
Vendu

Riom (63200) SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE 221 m2 RIOM

9 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63200
Surface habitable (m²) 221 m²
surface terrain 1 419 m²
Nombre de chambre(s) 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue DÉGAGÉE
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central, Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 2015
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE de 2015

RIOM: 15 MINUTES DE CLERMONT-FD PAR VOIE EXPRESS

221 m2 HABITABLES - TERRAIN 1400 m2

9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 3 SALLES DE BAINS

BEAUX VOLUMES - TRÈS BELLES PRESTATIONS

RARE: COMMERCES, ÉCOLES, COLLÈGES, LYCÉES ACCESSIBLES À PIEDS

Vous cherchez une belle villa fonctionnelle et bien placée pour loger votre famille ? Cette maison est pour vous !

Exposée plein Sud, avec une vue dégagée, cette villa a été édifiée en 2015 avec la collaboration d'un architecte sur un vaste terrain de 1400 m2, dans un quartier prisé de Riom pour sa tranquillité et ses commodités (commerces, école, collège et lycée accessible à pieds). Elle bénéficie de beaux volumes, avec en rez-de-chaussée, un large séjour de 49m2 et une cuisine parfaitement équipée de 20m2, donnant accès à la terrasse couverte et au jardin arboré et soigné. Ce même niveau propose une belle suite parentale de 29 m2 avec grande salle de douche, wc et dressing attenant, une autre suite avec salle de douche et rangement, idéale pour recevoir amis et famille, ainsi qu'une chambre servant actuellement de bureau, un cellier, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres, un wc, et une belle salle de bains avec douche et baignoire. Pour votre stationnement, vous trouverez un garage aménagé de 34 m2, ainsi qu'un carport 2 voitures, les deux permettant le branchement de véhicules électriques. Aucuns travaux ne sont à prévoir grâce aux prestations de qualité proposées comme l'aspiration centralisée, l'alarme, la fibre, les huisseries en aluminium, et le portail motorisé. Le plus: maison économique grâce à la RT2012 et son panneau photovoltaïque. Terrain piscinable: emplacement et installations en attente. Garantie Décennale.

À votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser une visite:

VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante Réseau Expertimo 06 17 16 19 22

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Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 475 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 49 m²

cuisine 19.50 m²

suite 29.50 m²

suite 18.10 m²

bureau 10.90 m²

cellier 8.50 m²

buanderie 13.70 m²

WC 1.35 m²

entrée 12 m²

9.50 m²

garage 34 m²

terrasse 26 m²

30 m²

Etage 1
chambre 13.20 m²

chambre 12.40 m²

Salle de jeux 12 m²

salle de bain 7.40 m²

WC 1.40 m²

Dégagement 3 m²

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