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    5. T4
    6. Maison coup de coeur 4 pieces mozac
    Réf : 52893
    Vendu

    Mozac (63200) MAISON COUP DE COEUR 4 PIÈCES - MOZAC

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63200
    Surface habitable (m²) 70 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 7
    Exposition Est
    Année de construction 1900

    MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET SOIGNÉE

    70M2 - 3 NIVEAUX - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES

    CENTRE-VILLE DE MOZAC - PROXIMITÉ DES COMMERCES, ÉCOLES, BUS - FACILITÉ DE STATIONNEMENT

    Vous êtes à la recherche d'une maison coup de coeur, facile à vivre, bien placée, et prête à habiter ? Cette maison est pour vous !

    Découvrez cette jolie maison de ville de 70m2, entièrement rénovée et décorée avec soin et goût, située au coeur de la ville de Mozac, à seulement 5 minutes de Riom et 15 minutes de Clermont-Fd.

    Le rez-de-chaussée, facilement accessible depuis une place piétonne, propose une pièce de vie de 20m2 avec une élégante cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, réfrigérateur combiné, machine-à-laver), un petit coin salon, et un dressing d'entrée fonctionnel.

    Le premier étage offre un salon confortable de 17m2, et une belle salle de douche avec WC, aménagée avec nombreux rangements et placard.

    Le second et dernier étage propose 2 chambres équipées chacune de dressings, dont l'une dispose d'un velux.

    Stationnement gratuit et facile à proximité de la maison. Une cave complète ce bien.

    Le PLUS: le toit et la façade ont été entièrement rénovés en 2021. Chauffage avec radiateurs électriques performants. Électricité aux normes. Aucuns travaux à prévoir. Classe énergétique D (diagnostic réalisé le 2/09/2022) Taxe foncière 663 €

    À visiter absolument ! À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON 06 17 16 19 22 Négociatrice Immobilier Indépendante Réseau Expertimo

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 110 €
    Taxe foncière annuelle 663 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    20.50 m²

    Etage 1
    salon/sejour 17 m²

    3.80 m²

    salle de bain 5 m²

    Etage 2
    chambre 11.30 m²

    chambre 9.25 m²

    3.50 m²

    Etage -1
    cave 7 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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