Les infos Essentielles
Bessèges Centre, Ensemble Immobilier 270 m² Appartements, Ancienne Boulangerie, Cave et Terrain.
Brigitte vous propose, cet ensemble immobilier situé au cœur de Bessèges, offrant une surface totale d’environ 270 m², comprenant deux logements, un local commercial, une cave, une cour et un espace extérieur.
On accède à l’habitation principale, d’environ 100 m², par un porche. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec véranda, puis d’une grande pièce de vie de 44 m².
À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Appartement principal en bon état, habitable de suite.
Sur le même niveau, une surface de 48 m² à rénover, avec son entrée indépendante. Idéal pour un investissement locatif ou un logement complémentaire.
En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 125 m², anciennement exploité en boulangerie. Il dispose d’une vitrine sur rue, d’un accès direct et d’un excellent emplacement en centre-ville.
Présence d’une cave et d’un terrain attenant, un véritable atout en plein cœur de ville.
Confort : double vitrage, cheminée avec insert, chauffage au gaz de ville.
Idéal pour un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Consommation énergétique : classé E, pour une consommation totale comprise entre 2210 € /an et 3060 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).