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EXCLUSIVITE !!
Charme de la pierre, fraîcheur et grand potentiel à Servant (63560)
Un cadre de vie bucolique avec vue imprenable
Nichée au cœur du lieu-dit paisible Les Cros à Servant, venez découvrir cette magnifique bâtisse de caractère construite en 1900. Implantée sur une parcelle arborée de 2 011 m², elle vous offre une vue imprenable sur la vallée de la Sioule.
Le clou du spectacle pour vos étés : Un grand tilleul majestueux trône fièrement dans le jardin, vous garantissant une ombre fraîche et bienveillante pour vos déjeuners en plein air et vos siestes estivales.
Une maison de caractère aux volumes surprenants
Cette propriété en pierre de taille propose une configuration unique alliant habitation et dépendances au fort potentiel (ancienne activité de ferme-auberge) :
La partie habitation principale de 106 m² :
Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine de 44 m², un salon chaleureux et une salle de bains avec WC.
À l'étage : Une buanderie avec WC et 3 belles chambres (de 11 m², 15 m² et 18 m²).
Les dépendances exceptionnelles (idéales pour un projet de gîte, d'atelier ou de réception) :
Une grande salle de réception de 46 m² avec ses propres toilettes.
Un espace d'accueil de 29 m².
Une cuisine professionnelle (sans matériel) de 28 m² et une miellerie de 34 m².
Un grand atelier indépendant de 60 m² et une grange de 100 m² à l'étage.
La propriété dispose de 3 caves fraîches (totalisant environ 50 m²). L'une d'elles abrite une source naturelle, un véritable trésor de fraîcheur
Chauffage ancien mais fonctionnel : Profitez d'un chauffage central efficace assuré par une chaudière à granulés de bois (installée en 2011), complétée par une cuisinière à bois traditionnelle dans la cuisine.
DPE en classe D !!
Un bien rare doté d'une âme véritable, idéal pour les amoureux de la nature, de la vieille pierre et des grands espaces. Que vous cherchiez une maison de famille ou un lieu pour lancer votre projet professionnel, ce havre de fraîcheur n'attend plus que vous !
Prix : 190 000 €
Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.
sandrine.rongere.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 363 € et 1 845 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.