Les infos Essentielles
Didier CHEVAL vous propose EN EXCLUSIVITÉ dans l'agréable commune de BAILLY cette jolie maison INDIVIDUELLE d'une superficie de 198,38 m² (177,09 m² CARREZ) édifiée sur une parcelle de 724 m² sans vis-à -vis proche des écoles, du centre-ville, du marché et à 12 minutes à pied de la halte du TRAM ligne 13.
Située en fond d’impasse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour/salle à manger cathédrale de 39,59 m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à -vis exposé EST-OUEST, d’une cuisine séparée de 11,67 m², d'un WC invité, de deux chambres (11,46 /11,16 m²) avec salle d'eau et WC , d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau , d’une buanderie et d'un double garage de 25 m².
À l’étage une grande mezzanine de 12,49 m² actuellement utilisée en bureau, un dégagement desservant une chambre (13,17 m²) avec une salle de bain et WC et une pièce aménagée de 21 m² au sol pouvant être utilisée en pièce de jeux, bureau, salle cinéma….
La maison est en très bon état et quelques travaux de rafraichissement suffiront à révéler tout son potentiel.
Les atouts + : la luminosité, la belle pièce à vivre avec grande hauteur sous plafond et sa cheminée, le jardin sans vis-à -vis, la pompe à chaleur, les huisseries récentes, les volets battants PVC, le classement énergétique EN C , la localisation dans la commune proche de toutes les commodités et du tram 13, l’environnement au calme, … et la liste pourrait être encore longue....
Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi au 06 32 71 55 52
8 pièces
5 chambres
Surface : 177,09 m² CARREZ (198,38 m² habitables)
Séjour /salle à manger : 39,59 m²
1 salle de bains
2 salles d’eau
2 WC
Chauffage principal : Pompe à chaleur
Frais de notaire : 58 537 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire.
Impôts fonciers : 2840 €
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