Les infos Essentielles
Situé au Pont de Menat vue sur la Sioule, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre datant de 1900, offrant un potentiel résidentiel extraordinaire sur un grand terrain attenant de 1 900 m².
Ancienne auberge de renom, cette demeure de charme n'attend qu'un projet de réaménagement pour devenir une superbe et spacieuse propriété familiale ou une résidence secondaire idéale à la campagne.
La maison offre deux niveaux aux espaces particulièrement généreux :
Un Rez-de-Chaussée de plus de 133 m² à s'approprier : Les anciennes pièces de réception de 44 m² et 33 m² offrent l'opportunité unique de créer une pièce de vie cathédrale ou un triple séjour monumental. La cuisine de 22 m² et ses annexes (arrière-cuisine de 14 m² , buanderie, chaufferie ) permettent d'imaginer une immense cuisine familiale et conviviale.
Un Premier Étage de 121 m² prêt à vivre : Cet espace se compose d'un séjour avec cuisine de 24 m² , de 5 chambres spacieuses , de 2 bureaux , ainsi que de plusieurs salles d'eau, WC et dressings.
Murs en pierre de taille, toiture en bon état et menuiseries en double vitrage récent.
Prévoir un dépôt de demande de changement de destination en cas de transformation intégrale en habitation
Informations Énergétiques (DPE) :
Ce bien mixte comprend deux diagnostics distincts :
Partie Commerce (Restaurant) :
Consommation énergétique : Classe E
Émissions de GES : Classe F
Partie Habitation (Appartement de 121,52 m² )
Consommation énergétique : Classe F
Émissions de GES : Classe F
Ce bien vous est proposé au prix de 305 000 €.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.
sandrine.rongere.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement à consommation énergétique excessive
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 252 € et 5 752 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).