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    5. T14
    6. Maison de 254 m sur parcelle 1 900m bord de sioule
    Réf : 107480SR
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Saint-Rémy-de-Blot (63440) Maison de 254 m² sur parcelle 1 900m², bord de Sioule

    14 Pièce(s)
    7 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63440
    Surface habitable (m²) 254 m²
    surface terrain 1 900 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 14
    Nombre de niveaux 2
    Vue Bord de Sioule
    Nb de salle d'eau 4
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Copropriété NON
    Grande Propriété de Caractère – Idéal Projet Familial ou Maison de Campagne

    Situé au Pont de Menat vue sur la Sioule, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre datant de 1900, offrant un potentiel résidentiel extraordinaire sur un grand terrain attenant de 1 900 m².

    Ancienne auberge de renom, cette demeure de charme n'attend qu'un projet de réaménagement pour devenir une superbe et spacieuse propriété familiale ou une résidence secondaire idéale à la campagne.

    La maison offre deux niveaux aux espaces particulièrement généreux :

    Un Rez-de-Chaussée de plus de 133 m² à s'approprier : Les anciennes pièces de réception de 44 m² et 33 m² offrent l'opportunité unique de créer une pièce de vie cathédrale ou un triple séjour monumental. La cuisine de 22 m² et ses annexes (arrière-cuisine de 14 m² , buanderie, chaufferie ) permettent d'imaginer une immense cuisine familiale et conviviale.

    Un Premier Étage de 121 m² prêt à vivre : Cet espace se compose d'un séjour avec cuisine de 24 m² , de 5 chambres spacieuses , de 2 bureaux , ainsi que de plusieurs salles d'eau, WC et dressings.

    Murs en pierre de taille, toiture en bon état et menuiseries en double vitrage récent.

    Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des grands volumes. Le secteur du Pont de Menat offre un cadre naturel exceptionnel au cœur de la nature !
     

    Prévoir un dépôt de demande de changement de destination en cas de transformation intégrale en habitation

     

    Informations Énergétiques (DPE) :

    Ce bien mixte comprend deux diagnostics distincts :
    Partie Commerce (Restaurant) :
    Consommation énergétique : Classe E
    Émissions de GES : Classe F

    Partie Habitation (Appartement de 121,52 m² )
    Consommation énergétique : Classe F
    Émissions de GES : Classe F

    Ce bien vous est proposé au prix de 305 000 €.

    Frais d'agence à la charge du vendeur.

    A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.

    Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante

    06.78.18.97.88.

    sandrine.rongere.immo@gmail.com

    (Surfaces données à titre indicatif)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

     

    Logement à consommation énergétique excessive

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    https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique
     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 305 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 33.3 m²

    cuisine 22.58 m²

    Arrière-Cuisine 14.2 m²

    cellier 11.4 m²

    salon/sejour 44 m²

    WC 1.85 m²

    Etage 1
    chambre avec sanitaires 12 m²

    chambre avec sanitaires 12 m²

    bureau 8.9 m²

    cuisine 24.28 m²

    buanderie 1 m²

    dressing 3.15 m²

    chambre avec sanitaires 12 m²

    chambre 10.4 m²

    chambre avec sanitaires 12 m²

    chambre 9.36 m²

    chambre 9.31 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 252 € et 5 752 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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