Les infos Essentielles
Spécial investisseur : excellent placement pour cette maison de ville située à 15 minutes de Riom à Aigueperse, charmante petite ville avec tous ses commerces, écoles, collèges, etc.
Elle se compose d'une entrée, cuisine américaine ouverte sur salle à manger, salle de cinéma (pouvant redevenir un salon ou une chambre); à l'étage une chambre avec placards, une salle de sport ou chambre et une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche et wc; au dernier étage un grenier.
Double-vitrage, chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible et gaz naturel, toiture récente.
Conditions de la vente :
- Viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 67 ans,
- Valeur libre : 99 000 euros,
- Prix de vente : 50 600 euros soit une décote de -48,88%, sans rente viagère,
- Clause de libération anticipée incluse.
Les points forts de cet investissement :
- Une baisse immédiate du prix d’achat correspondant à des loyers perçus d’avance, sans charges de gestion locative et net d'impôts,
- La possibilité de financer l’achat via un emprunt bancaire, sans hypothèque légale spéciale,
- Des frais de notaire réduits, calculés sur le prix de vente et non la valeur libre,
- Un placement socialement responsable qui vous permet de concilier performance économique et éthique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.
Garanties financières demandées. Cette opportunité exclusive vous est proposée par Sylvain JOURNET, votre expert viager du Réseau EXPERTIMO sur l'Auvergne.
Honoraires charge vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.