Les infos Essentielles
Située dans un environnement calme et résidentiel à  Paugnat, sur la commune dynamique de Charbonnière-les-Varennes (écoles maternelle et primaire, commerces de proximité), cette maison récente de 2019, encore sous garantie décennale, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et ses performances énergétiques.
Édifiée de plain-pied, la maison développe 185 m² habitables sur un terrain clos de 1 018 m².
Elle s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse de 21 m² agrémentée d’une pergola installée en 2023.
L’espace nuit se compose :
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d’une suite parentale de 23 m² avec chambre, dressing et salle d’eau,
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de quatre chambres aux surfaces confortables (19 m², 13 m², 13 m² et 11 m²),
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d’une salle de bain de 8 m²,
Un garage de 40 m² et une buanderie complètent les prestations intérieures.
À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée (7 x 3 m) construite en 2020, avec sa cabane technique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Côté confort et économies d’énergie :
Pompe à chaleur air/eau
Climatisation réversible
Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée.
Un bien rare, alliant modernité, confort et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité à proximité de Clermont-Ferrand et de Riom.
Votre conseiller Expertimo :
Sébastien GALPIER: 06.02.15.58.63
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Les infos Energetiques
chambre + dressing + salle d'eau
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.