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    Réf : 108309SR

    Montaigut-en-Combraille (63700) Maison à fort potentiel avec grandes dépendances – Montaigut-en-Combrailles

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63700
    Surface habitable (m²) 68,93 m²
    surface terrain 857 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Nombre de garage 4
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    Maison à fort potentiel avec grandes dépendances – Montaigut-en-Combrailles

    À vendre : Ensemble immobilier situé dans un cadre paisible à Montaigut-en-Combrailles (63700), offrant un excellent potentiel de rénovation et d'agrandissement. Idéal pour les artisans, les bricoleurs avertis ou un projet de gîte !

    Sur une belle parcelle totale de 857 m², découvrez une maison d'habitation d'une surface habitable actuelle de 68,93 m², accompagnée de volumes annexes impressionnants.

    La maison se compose comme suit :
    Rez-de-chaussée : Une cuisine, une réserve et une salle d'eau avec toilettes (à terminer).
    1er étage : Un salon lumineux et une chambre avec un espace prévu pour les toilettes (à installer).

    Le gros œuvre et le confort thermique ont déjà été avancés pour vous faciliter la tâche :
    Toiture de la partie habitation en bon état.
    Électricité entièrement refaite.
    Fenêtres en double vitrage installées.
    Chauffage : Poêle à granulés performant + radiateurs électriques en appoint.
    Bonus : Le matériel sanitaire neuf est déjà sur place et inclus dans la vente !

    Un potentiel d'extension exceptionnel (Dépendances)
    Amoureux des grands volumes, vous serez séduits par les annexes attenantes et indépendantes :

    Une grange attenante de 65 m² au sol (idéale pour agrandir la maison ou créer un garage).

    Une seconde grange de 50 m² au sol.

    Une ancienne maison d'habitation de 50 m² au sol à réhabiliter entièrement.

    A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.

    Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier - 06.78.18.97.88.  -  sandrine.rongere.immo@gmail.com

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 50 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 955 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 22.12 m²

    salle d'eau + wc 9.85 m²

    Etage 1
    chambre 15.5 m²

    chambre 12.2 m²

    Etage -1
    Grange 65 m²

    Grange 50 m²

    annexe 50 m²

    garage 15 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 522 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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