Les infos Essentielles
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En exclusivité à La Crouzille (63700), découvrez cette maison individuelle en pierre construite en 1948, implantée sur une grande parcelle plate et arborée de 2 021 m². Offrant un cadre de vie paisible au cœur des Combrailles, ce bien séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes à rénover.
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Agencement intérieur :
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Rez-de-chaussée : véranda d'entrée, hall, WC indépendant, séjour lumineux de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, grande cuisine indépendante de 17 m² avec accès direct à la grange.
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Étage (accessible par monte-escalier électrique sécurisé) : dégagement avec placard, 4 chambres, salle d'eau avec accès au grenier, WC indépendant.
Annexes et dépendances (idéal stockage, artisan ou animaux) :
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Grand garage avec porte motorisée, atelier attenant et chaufferie.
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Grange attenante offrant un beau potentiel d'agrandissement.
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4 remises extérieures indépendantes (bois, outillage, jardinage).
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Grenier aménageable pour du stockage supplémentaire.
Prestations et caractéristiques techniques :
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Toiture en bon état.
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Puits fonctionnel avec pompe sur le terrain.
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Chauffage central au fioul (chaudière 1997) complété par la cheminée.
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Production d'eau chaude par cumulus électrique récent (2020).
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Monte-escalier facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite.
Prix de vente : 97 000 €Â
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Contactez votre conseillère locale pour organiser une visite : Sandrine RONGÈRE — Conseillère en immobilier indépendante 06 78 18 97 88 | sandrine.rongere.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
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Localisation Du bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 007 € et 8 127 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).