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    3. Lapeyrouse
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    5. T6
    6. Maison de 123 m a lapeyrouse 5 pieces grand terrain potentiel
    Réf : 103320SR

    Lapeyrouse (63700) Maison de 123 m² à Lapeyrouse – 5 pièces – Grand Terrain & Potentiel

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63700
    Surface habitable (m²) 123 m²
    surface terrain 3 420 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 14
    Année de construction 1972
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Lapeyrouse (63700) – Découvrez cette maison individuelle offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Une opportunité rare sur le secteur !


    Cette maison fonctionnelle de 123 m² habitables se compose comme suit :

    - Au Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante, cuisine d’été (18 m²), salle d’eau, cave, chaufferie et un grand garage de 30 m².

    - Au 1er Étage :

    - Vaste séjour de 27 m² très lumineux.

    - Salle à manger de 10 m² ouverte sur la cuisine.

    - 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.

    - Salle de bains complète (baignoire + douche) et WC indépendant.

    - Combles aménageables : Grenier déjà équipé de deux fenêtres, prêt à accueillir 2 chambres supplémentaires.

    Extérieurs et Dépendances : 

    Terrain plat et attenant de 3 420 m², idéal pour les enfants, un potager ou des animaux.

    Dépendance de 55 m² au sol (fort potentiel de stockage ou atelier).

    Espace de parking permettant de garer au moins 4 véhicules.

    Côté Technique

    Chauffage central fioul (installation 2015).

    Climatisation réversible dans la salle à manger.

    VMC double flux pour une meilleure qualité d'air.

    Taxe foncière : 1 220 €.

    ________________________________

    Prix : 120 000 € 

    À noter : Logement à consommation énergétique excessive. Profitez des aides MaPrimeRénov’ pour optimiser votre isolation ou changer le système de chauffage.


    Frais d'agence à la charge du vendeur.

    A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.

    Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante

    06.78.18.97.88.

    sandrine.rongere.immo@gmail.com

    (Surfaces données à titre indicatif)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 120 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 220 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    annexe 55 m²

    Rez de chaussée
    entrée 8.4 m²

    cuisine 18 m²

    salle d'eau 6 m²

    cave 14 m²

    Chaufferie 13.5 m²

    garage 30 m²

    Etage 1
    cuisine 16 m²

    salon/sejour 27 m²

    WC 1 m²

    salle de bain 6 m²

    chambre 11 m²

    chambre 11.5 m²

    chambre 10.5 m²

    Etage 2
    Grenier m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 567 € et 7 531 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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