Les infos Essentielles
Vous recherchez le calme et le cachet de l'ancien ? Découvrez cette belle maison individuelle de 170 m² habitables, idéalement située à Châteauneuf-les-Bains (63390), sur une parcelle totale de 1 370 m².
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Parfaitement agencée, la maison se compose comme suit :
Au Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée. Vous profiterez également d'une véranda lumineuse, d'un cellier pratique et d'une salle d’eau avec WC.
Au 1er Étage : Un palier dessert 3 belles chambres, un dressing indépendant et une seconde salle d’eau avec WC.
Au 2ème Étage : Une vaste chambre aménagée récement sous les toits
La maison a bénéficié d'un entretien sérieux pour votre confort :
Toiture et façades en bon état (travaux de charpente/couverture récents suite aux intempéries de 2022).
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries.
Chauffage mixte : central gaz au RDC et électrique à l'étage.
Assainissement collectif (tout-à -l'égout).
Dépendances : Une cave authentique et un abri de jardin.
Vous profitez de la tranquillité d'un environnement préservé tout en étant proche de la nature et des commodités thermales de la région.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Parfaitement agencée, la maison se compose comme suit :
Au Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée. Vous profiterez également d'une véranda lumineuse, d'un cellier pratique et d'une salle d’eau avec WC.
Au 1er Étage : Un palier dessert 3 belles chambres, un dressing indépendant et une seconde salle d’eau avec WC.
Au 2ème Étage : Une vaste chambre aménagée récement sous les toits
La maison a bénéficié d'un entretien sérieux pour votre confort :
Toiture et façades en bon état (travaux de charpente/couverture récents suite aux intempéries de 2022).
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries.
Chauffage mixte : central gaz au RDC et électrique à l'étage.
Assainissement collectif (tout-à -l'égout).
Dépendances : Une cave authentique et un abri de jardin.
Vous profitez de la tranquillité d'un environnement préservé tout en étant proche de la nature et des commodités thermales de la région.
Ce bien vous est proposé au prix de 149 000 €.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.
sandrine.rongere.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
12 m²
véranda
10 m²
cellier
10 m²
salle d'eau
+ wc 4.5 m²
pièce à vivre
45 m²
salon/sejour
11.5 m²
Etage 1
salle d'eau
+ wc 6 m²
chambre
9 m²
chambre
10 m²
chambre
14.5 m²
dressing
7.5 m²
Etage 2
chambre
35 m²
Etage -1
cave
10 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 030 € et 5 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).