Les infos Essentielles
Nichée au calme absolu sur le haut du village d’Aurons, cette jolie villa contemporaine profite d’une vue magnifique sur la vallée. Avec des prestations de qualité, la maison ne nécessite aucun travaux - vous pouvez poser vos valises et profiter de la douceur de la Provence. À quelques minutes à pied vous êtes au centre du village.
L’accueil/l’entrée se fait à l’étage par un palier lumineux et son escalier en pierre. À ce niveau une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, aussi une belle terrasse privée avec vue sur la piscine.
Le rez-de-jardin propose un espace de vie de 57 m2 : un séjour cathédrale avec sa salle à manger et une cuisine ouverte. Très lumineux avec les baies vitrées donnant sur la terrasse ombragée et la piscine avec la vue panoramique. Une cuisine d’été complète la terrasse. À ce niveau aussi deux chambres, une salle d’eau et un wc. La cuisine est complétée par un cellier et une cave à vin.
Le petit/grand plus : Une dépendance face à la piscine avec entrée privée, un studio indépendant de 26 m2 pour vos invités. Plus une cave de rangement au sous-sol du studio.
La propriété profite d’un garage de 37 m2 avec buanderie, deux places de parking extérieures privées, ainsi que d’un portail électrique avec Visiophone. Le terrain verdoyant s’étale sur plusieurs niveaux de « restanques » à la provençale avec des arbres fruitiers (oliviers et cerisiers)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Le charmant village d’Aurons profite d’une vie au calme, tout en gardant l’accès rapide à toutes commodités à Pélissane (10 min) et à Salon de Provence (15 min)
- Aix en Provence TGV en 40 min
- Avignon TGV en 1h
- Aéroport de Marseille en 40 min
- Les plages de la Côte Bleue en 45 min
Informations techniques : Construction de 2008. Sols en travertin, un chauffage électrique au sol sur tout le bas pour le confort et des radiateurs électriques à l’étage. DPE à D, isolation de la toiture faite en 2021. Conduit pour poêle à bois existant au séjour, si installation souhaitée. Piscine avec traitement au sel et UV, local piscine + local vide-sanitaire. Arrosage automatique pour le jardin.
Cette villa fait partie d’un petit lotissement de quatre lots, sans charges.
Au plaisir de vous montrer ce havre de paix. Pour toutes informations : 0603298281 Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo, RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
VILLA À RÉNOVER MEYREUIL
