Les infos Essentielles
DESCRIPTION DU BIEN
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Amoureux de la nature et du caractère, découvrez cette magnifique longère rénovée d'environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 740 m² sans aucun vis-à -vis. Située sur la commune d'Échassières, elle offre une vue panoramique et dégagée sur la campagne des Combrailles.
AGENCEMENT ET VOLUMES
Au rez-de-chaussée :
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Pièces de vie : Une belle salle à manger de 25 m² avec plafond à la française et cheminée en pierre, ouvrant sur un salon spectaculaire de 26 m² au plafond cathédrale avec poutres apparentes. Le salon est équipé d'un insert bois et d'un poêle à granulés canalisable Cadel.
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Cuisine & Communs : Une cuisine équipée pleine de charme avec son arche en pierre d'origine, une salle de bain avec espace buanderie et un WC séparé.
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Suite parentale de plain-pied : Un espace d'exception comprenant une chambre de plus de 14 m² avec son propre insert bois, prolongé par un dressing indépendant aménagé et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu (l'ensemble fait ~11 m²).
À l'étage (accessible par deux escaliers indépendants en chêne massif) :
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Côté Salon : Une mezzanine lumineuse à usage de bureau dessert deux très grandes chambres mansardées (17 m² et 20 m²) baignées de lumière grâce à leurs chiens-assis, ainsi qu'une seconde salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.
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Côté Suite Parentale : Le second escalier en chêne mène à un espace nuit indépendant composé d'un grand dégagement et d'une quatrième chambre mansardée d'environ 20 m².
DÉPENDANCES ET ANNEXES
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Sous-sol / Cave : Superbe cave voûtée d'environ 25 m² sous la salle à manger, et sous-sol de 30 m² environ sous la cuisine et la suite parentale.
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Extérieurs : Appentis attenant sur le côté droit de la maison et chalet en bois indépendant dans le jardin.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS TECHNIQUES
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Ouvertures : Double vitrage complet et ouvertures de toit type chiens-assis.
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Toiture : Tuiles plates (un pan refait à neuf en octobre, second pan en bon état).
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Chauffage : Poêle à granulés canalisable (diffusion de chaleur optimisée), inserts bois et convecteurs électriques récents en appoint.
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Assainissement : Microstation Tricel conforme aux normes.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 580 € et 6 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).